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2021年生效的《民法典》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)管理賦予業(yè)主的權(quán)利有哪些?
很多業(yè)主不明所以,只是在物業(yè)的要求下交費(fèi),不知道這些錢(qián)的用途是什么,心里有疑問(wèn)也不敢提。也有一些物業(yè),它們?cè)诜?wù)的效率上比較慢,業(yè)主家里沒(méi)水沒(méi)電,不去過(guò)問(wèn),業(yè)主打電話(huà)也是各種推脫,一直找不到人,業(yè)主對(duì)此很是無(wú)奈。
可見(jiàn),物業(yè)的服務(wù)效果不好,那生活品質(zhì)必然會(huì)有折扣,幸福感下降。不過(guò)今后就不同了,伴隨著新規(guī)的到來(lái),物業(yè)“好日子”怕是要結(jié)束了。2021年生效的《民法典》中,賦予了業(yè)主更多的權(quán)利,對(duì)物業(yè)進(jìn)行了約束和規(guī)范。
1、知曉權(quán)
物業(yè)需要定期將服務(wù)管理事項(xiàng)、資金情況、設(shè)施維修狀況等信息公布,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告,一切開(kāi)支都要透明,杜絕出現(xiàn)亂收費(fèi)現(xiàn)象。
2、選擇權(quán)
業(yè)主可自己管理小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施,也可委托物業(yè)等進(jìn)行管理,對(duì)聘請(qǐng)的物業(yè)或其他管理者,如果服務(wù)不是太好,那就可按照法定程序更換。
3、收益權(quán)
在新規(guī)中提出,物業(yè)服務(wù)主體利用小區(qū)公共場(chǎng)所運(yùn)營(yíng)賺取的收入,除去成本后,剩余的歸業(yè)主所有。比如說(shuō)小區(qū)廣告、房子租賃、場(chǎng)地費(fèi)等都能產(chǎn)生收益,今后收益歸業(yè)主共同所有。
可見(jiàn),隨著新規(guī)的到來(lái),業(yè)主的福利增加,今后沒(méi)必要再看物業(yè)的臉色,相信今后物業(yè)和業(yè)主都能和平相處,生活質(zhì)量也能提升。
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