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新頒布的《中華人民共和國民法典》規(guī)定物業(yè)從公共區(qū)域產(chǎn)生的收入歸業(yè)主所有
過去,人們在購買房屋時(shí)通常會(huì)考慮房價(jià),房屋類型,周圍配置和地板等因素。但不知道何時(shí),房地產(chǎn)已成為買家必須考慮的范圍之中物業(yè)本來是作為服務(wù)業(yè)主的存在,但現(xiàn)在卻站在了業(yè)主的對(duì)立面,近年來,物業(yè)和業(yè)主者之間的糾紛越來越多。國家出臺(tái)“物業(yè)”新規(guī),2021年開始正式執(zhí)行,還有一筆長期收入!
物業(yè)費(fèi)通常沒有特定的標(biāo)準(zhǔn),基本上都是物業(yè)公司自己指定的項(xiàng)目。由于服務(wù)不同,不同的屬性會(huì)提供不同的收費(fèi)項(xiàng)目。實(shí)際上,許多業(yè)主不知道房費(fèi)中包含哪些費(fèi)用。因此,許多房地產(chǎn)公司秘密地添加其他服務(wù)項(xiàng)目以獲取利潤。甚至換個(gè)名字再收取一次重復(fù)的費(fèi)用,整個(gè)小區(qū)加起來也不是一個(gè)小數(shù)目。
新頒布的《中華人民共和國民法典》也發(fā)布了相關(guān)規(guī)定,將于2021年1月1日實(shí)施。相信這些規(guī)定將使業(yè)主安心很多,物業(yè)的好日子就要到頭了。根據(jù)新規(guī)定,業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)公司或其他管理人員對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理。對(duì)建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換。
明確規(guī)定,建筑單位,房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)或其他使用所有者共有部分的管理人員產(chǎn)生的收入,在扣除合理費(fèi)用后,屬于所有者。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偅杖敕峙涞仁马?xiàng)。有約定的,按照約定,沒有約定或者約定不明確的,按照所有者專有區(qū)域的比例確定。那些被物業(yè)私吞進(jìn)腰包的公共面積收益將會(huì)平分給業(yè)主,業(yè)主自此獲得一筆長期、穩(wěn)定的額外收入。
物業(yè)費(fèi)通常沒有特定的標(biāo)準(zhǔn),基本上都是物業(yè)公司自己指定的項(xiàng)目。由于服務(wù)不同,不同的屬性會(huì)提供不同的收費(fèi)項(xiàng)目。實(shí)際上,許多業(yè)主不知道房費(fèi)中包含哪些費(fèi)用。因此,許多房地產(chǎn)公司秘密地添加其他服務(wù)項(xiàng)目以獲取利潤。甚至換個(gè)名字再收取一次重復(fù)的費(fèi)用,整個(gè)小區(qū)加起來也不是一個(gè)小數(shù)目。
新頒布的《中華人民共和國民法典》也發(fā)布了相關(guān)規(guī)定,將于2021年1月1日實(shí)施。相信這些規(guī)定將使業(yè)主安心很多,物業(yè)的好日子就要到頭了。根據(jù)新規(guī)定,業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施,也可以委托物業(yè)服務(wù)公司或其他管理人員對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理。對(duì)建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,業(yè)主有權(quán)依法更換。
明確規(guī)定,建筑單位,房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)或其他使用所有者共有部分的管理人員產(chǎn)生的收入,在扣除合理費(fèi)用后,屬于所有者。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偅杖敕峙涞仁马?xiàng)。有約定的,按照約定,沒有約定或者約定不明確的,按照所有者專有區(qū)域的比例確定。那些被物業(yè)私吞進(jìn)腰包的公共面積收益將會(huì)平分給業(yè)主,業(yè)主自此獲得一筆長期、穩(wěn)定的額外收入。
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