物業(yè)企業(yè)經(jīng)理和物業(yè)項目經(jīng)理的權(quán)利職責區(qū)別

現(xiàn)在的物業(yè)相關(guān)的證書有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證，物業(yè)項目經(jīng)理證，物業(yè)管理師，物業(yè)職業(yè)經(jīng)理證四種證書，比較常用的是物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證，物業(yè)項目經(jīng)理證，這兩個的有全國城建培訓中心頒發(fā)的，每周考一次，考過之后大概二十天下證，全國城建培訓中心官網(wǎng)查詢。

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證和物業(yè)項目經(jīng)理證兩個的區(qū)別是物業(yè)企業(yè)的經(jīng)理是一個綜合管理人才，負責物業(yè)公司的整體管理工作，調(diào)動工作，協(xié)調(diào)部門安排工作調(diào)整。項目經(jīng)理是物業(yè)公司的項目部，負責項目的談判、接收、處理和安排等相關(guān)事宜。責任導向只在項目部使用，物業(yè)經(jīng)理證權(quán)限較大，項目經(jīng)理在項目部的使用權(quán)有限。

物業(yè)項目經(jīng)理職責

1、負責物業(yè)服務中心的全面工作，向總經(jīng)理負責;

2、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務;

3、擬定年度工作(含財務預算)計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責;年終有工作總結(jié);

4、對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議;

5、指導檢查物業(yè)服務中心的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程;

6、負責與當?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系。